“三年，围而不建…”
谢莉莉马上开动脑筋，想了两分钟才说：
“那能不能强行收回来，然后重新拍卖？”
“肯定不行！”清萍当即否定。
“为什么？”谢莉莉不解，“好像我听说过长期不动工的土地是可以无偿收回的吧？”
清萍摇摇头，“那我不懂，反正是不行，姐夫你说是吧？”
秦晓阳点点头：“应该是不行。”
“你看，我就说嘛！”
清萍很得意。
谢莉莉还是不解：“晓阳那你说为什么不行？”
叶媚马上接过话头：
“莉姐，你没站在地产商的角度去思考这个问题。地产商肯定是懂政策的，他们围而不建是一个笼统的说法，实际上是，他们久不久动两下，懂吗？”
“这是在钻空子？”
“对！就是这样的！”
秦晓阳笑笑，说道：
“按照相关规定，未动工开发满一年的，政府就可以下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让款的百分之二十征缴土地闲置费。”
“如果是未动工开发满两年的，政府就可以依照相关法律法规下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回土地。”
“但实际情况是，这两种决定书几乎从来没有下达过。原因就是开发商太狡猾了，你说他没动工是吧？那明天他就弄两台勾机去那里挖呀挖的…”
“这不算真正动工吧？”谢莉莉马上插话。
秦晓阳苦笑，“的确不算真正动工，但是，往往扯不清啊！所以，实际操作下来是比较棘手的。”
“那就没办法了？”
“办法嘛……那就是现在我们要去思考的问题了，看用什么方法处理比较合适。”
“查呗！看地产商为什么迟迟不动工，据我所知，很多人就是为了囤地的，并不急着开发。”
“呵呵～莉莉
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