孙斌已经主动申请回集团了，在武市待了两个月什么业绩都没有，他自己也待不下去了，现在武市区域公司的投资拓展部和开发报建部，都由徐金宁分管。虽然职位没变，还是投资拓展部经理，但权力大了不少。
“刘总，现在开发报建的主要问题是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，都受土地证影响，无法办理，施工许可证也是一样，需要总包单位确定后才能办理。”
他看了一眼刘杨继续说道：“如果月底要开工的话，会涉及无证施工，这个风险我们需要评估。”
无证施工在房地产行业是常见操作，但也是高风险操作，一旦被查，轻则罚款，重则停工。
刘杨听完点点头：“这个暂时不用担心。”
他看向王红军：“王经理，这个事，你和住建的孙局沟通一下，就说我们的土地证需要重新切割，正在办理中，我们边施工边办理，又不是不办理，让他们通融一下。”
王红军点点头：“好的刘总。”
刘杨又看向徐金宁：“土地证重新切割，赵局那边有答复了吗？”
这件事很重要，001号地块原本是一个整体，土地证也只有一本，但现在按照刘杨的规划，要分成三期开发，这就需要把土地证重新切割，分成三个小证。
一期先开发，二、三期慢慢来，这样只需要支付一期的土地出让金就能先开工，二、三期的土地出让金可以拖一拖。
这是地产公司常用的资金运作手法。
徐金宁说道：“赵局说，原则上没什么问题，技术上也可行，但是……”
“土地出让金，赵局不同意分批支付，如果超过一个月还未支付，会涉及土地滞纳金，扣除之前1个亿的保证金，目前我们还欠4.3亿土地出让金，按照千分之一的日罚息计算，一天的滞纳金超过40万。”
一天40万，一个月就是1200万，这可不是小数目。
刘杨靠在椅背上点了支烟，所有人
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