第193章 关于我差点剃头演偶像剧这件事（2 / 12）

最终。

金大元便攥着这套现出来的新资金流，开启下一轮循环：收购→翻新→抵押贷款→收取定金……

如同一只被风鼓胀的帆。

速度越来越快。

循环往复。

杠杆的放大效应初步显现。

这套模式运转的逻辑核心——是预期未来房价的年增长幅度能够稳定超越借贷所需的银行利息成本。

而此刻。

天时竟诡异地站在了他们这边。

受欧洲债务危机的深度拖累，全球需求陷入萎靡。

韩国出口数据遭受重挫，同比暴跌 18.5%，内需市场承受巨大压力。

为刺激国内消费与投资。

政府被迫双管齐下刺激内需：

不仅调降了1.5%的税率，更是将银行基准利率直接压到了1.25%的历史低位！

韩国主流的房产抵押贷款还款设计本就灵活——

一种是以“气球贷”为代表的“先期只付利息、到期一次性偿还本金”模式，另一种则是常规的“分期还本付息”。

无论哪种方式。

在这个超低利率的市场环境和房价预期上涨的背景板下，都为“全租房”项目极致的杠杆运作腾挪出了极大的空间。

一切顺利的话。

可能只需要一年半左右。

那笔最初二十亿韩元的本金膨胀至十数倍绝非痴人说梦。

当然。

蓝图再美，也需双脚在泥泞中跋涉。

——翻新质量把控、和租客扯皮、应付社区环境投诉、与银行周旋放贷细节……

当然。

这些令人头大的麻烦，便不再需要姜在勋操心了。

信任。

或者说是金钱的捆绑和相互的利益最大化，让他认为金大元绝对会摆平这些。

而此刻。

他只需要专注成为——徐大荣。