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第十五章 我张屠夫又回来了(4 / 5)

。况且,五十亩地值一千两银,哪能半价卖掉。

况且在麻城这地方,你就是有钱也很难买到地。刘家这样的上好水田,更是有价无市。

“要不,活卖。”张屠户的儿子在一边与父亲一唱一和。

“活卖也行,你这那一百来亩地都活卖于我,就当抵这银子了。”张屠户趁火打劫。

在江南一地,由于人多地少,因此土地珍贵,非到万不得已一般人是不愿意出卖田地的。后来便出现了绝卖与活卖两种土地的买卖方式。

所谓绝卖就是指以一定价格把土地的所有权卖给买方,从此对土地再无任何权利。

而活卖则是保留土地的所有权,但出卖土地使用权。活卖其实就是把佃租权卖掉,地活卖掉后,每年还依然能收取佃租,一般用土地所出产的粮食来抵租。

绝卖的话,刘家这样的上好水田,每亩能卖二十两银。而活卖,一亩田只能卖四两银左右,但以后每年还能收一笔租粮,一般行情是每亩地每年不拘丰旱,应交午谷肆担,秋收后送至上门,不得短少。

不过如此一来,地活卖后,以后耕种使用权就全归买家了。

张屠户也是早打好了算盘来的,刘家大约一百三十亩地,因此他早早提了个五百两银子的赔偿私了数额,然后先说绝买刘家五十亩地,刘家当然不肯。这个时候他再退而其次,要求活买刘家的那一百多亩地。

按一亩四两银的活买价,正好把刘家的一百三十亩地可以全活买下来抵赔偿款。

对于现代人来说,无房不成婚。而对于古代人来说,土地则是重中这重,意味着一家人的生计。就算张屠户这种在西湾市集上垄断了屠宰生意的有钱人来说,对于土地的**也是无穷的。

哪怕绝买不到,也要弄个活买。

一百三十亩地的永佃权,那也是非常不错的。先活买到佃权,等以后有机会再绝买,把所有权也给弄到手。

这种绝买活买的精明方式,最早是从淮南的徽

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